東京のトランクルームに対する疑問にお答えします

トランクルームにも屋外型と屋内型がありますが、それぞれにメリットとデメリットがあります。



それらの点も踏まえた上で選択をしたいものです。


屋外型トランクルームのメリットとして第一に、設置投資費用が少なくて済むという点があります。


屋内型トランクルームの場合には建物を設計して建設して、と様々な費用がかさむものですが、



屋外型トランクルームはコンテナを買って設置するだけというものになります。



トランクルーム用のコンテナの相場は1個につき90万円程度ですので、安価に抑えることができます。



第二に、設置と撤去が簡便ということがあります。




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コンテナを設置するだけなので二、三日で設置は完了しますし、撤去する際もコンテナを


運び出すだけなので迅速に行えます。




第三に、利回りが他の土地利用法と比して高いということが挙げられます。



遊んでいる土地の利用方法として他には月極駐車場やコインパーキングなどがありますが、


土地面積あたりの収益は2倍以上となります。




また、駐車場の場合、車を止めなければならないので、車の動線部分の確保によるデッドスペースの発


生や、入り口が極端に狭い土地は利用に向かないばどの問題がありますが、屋外型トランクルームの場


合は人間の動線を確保するだけでよいので、そのような問題は生じません。




第四に、万が一経営に行き詰まった場合や、土地を売却する場合にも、


中古コンテナの需要が高いので、買い手がすぐにつきます。



コンテナ自体の寿命は非常に長く、船やトラックでの輸送で需要があるので、

簡単に買取してくれるのです。



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第五に周辺のPR度が高いことがあります。


屋外型の場合、屋内型に比べて一見して用途が判明します。



トランクルーム経営の最重要事項は顧客を集めることにありますが、屋内型の場合には普通の建物なの


で、チラシ配布や看板設置などの広告費用が別途かさむことになります。




一方で、屋外型トランクルームの場合、置くだけで宣伝効果を得られるので非常にメリットとなります。